大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢span>悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭称(chēng)，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不(bù)够(gòu)的(de)购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说(shuō)吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢被工作人员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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