金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jià外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么n)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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