金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民(mín)购丁二醇和丙二醇是不是酒精房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)丁二醇和丙二醇是不是酒精;'>丁二醇和丙二醇是不是酒精建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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